项目总体建筑风格是现代中式滨海风格，主立面材质以米白色真石漆为主，局部为沉香米黄石材。建筑顶部采用王府中式大挑檐，体现稳重端庄。入园为中心水景区，结合风雨连廊，营造出大面积的休憩空间。

　　也可以作为平时的访客的接待场所。每幢高层公寓都设置架空层，增加共享书吧，休闲健身□□、棋艺室□□□□、儿童活动区等邻里互动功能，为业主提供共享休闲平台。项目WIFI全 覆盖，解决地下车库或者电梯内没有信号的困扰。

　　高层装修采用新风系统□□□□、空调系统□□□□、地暖系统□□□、净水器□□、嵌入式冰箱□□、蒸箱□□、洗碗机□□□、油烟机，整体橱柜□□□、垃圾处理机□□、卫浴□□□□、耶鲁㊣门锁等。车辆电子识㊣别系统□□□□、人脸识别一体机□□□□、智能门禁□□□□、电子智能进✅㊣户门锁，护卫业主安全。（具体以实际交付为准）

　　项目步行约750米即可到达上海城际高铁22号线对列车对开，预计明年年底将达到60对，乘直达车32分钟即可到达上海南站，无缝对接地铁1号线号线，拉近了金山与市区的距离。

　　另外据规划2022年沪乍杭铁路将建成通车，线路东起上海东站（上海东站，与浦东机场接驳，成为与虹桥枢纽并肩的又一交通新核心，）沿途经过上海漕泾□□□、金山□□□、浙江平湖□□、海盐□□□、海宁，接杭州枢纽。随着金山卫站交㊣通枢纽的提升，必将给板块带来颠覆性的改变，未来发展前景无限。

　　项目被多条高速公路环绕四周：项目往北5公里有G15深海高速和S4沪金高速，40分钟左右㊣就可以到达上海虹桥或者辛庄。门口的交通线路。莲卫线□□□、浦卫线等可以到达新城各个角落及市区方向。

　　项目周边拥有繁华㊣的商业配套，距离金山百联购物中心仅1.2公里。金山百联是集时尚购物□□、休闲餐饮□□□、文化娱乐于一体的多功能一站式购物中心，百联周边还有华润万家等大型超市，平时购✅物也是非常方便。更有红星美凯龙□□、万达商圈毗邻左右。周边菜场□□□□、银行已全部覆盖，能够充分满足您的生活需求。

　　项目周边教育配套从幼儿园到中学都有，同凯幼儿园距离项目300米左右，海棠小学是金山区重点小学，同凯中㊣学有徐汇区世外集团的师资力量入驻，紧临项目北侧。

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　　208□□、土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

　　209□□□、申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份□□□□、收件收据□□□、产权申请登记表□□□□、产权登记发证审批表□□□、房屋所有权情况调查表□□□、测量后的正式图纸。

　　211□□□、房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房✅地产权利证书的土地使用权及建筑物□□、附着物的所有权进行的登记。

　　220□□、在什么情况下房地产开发项目可㊣以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；

　　（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；□□□、

　　227□□、五证是指：《国有土地使用证》□□□□、《建设用地规划许可证》□□□、《建设工程规划许可证》□□□□、《建设工程开工证》□□、《商品房预售许可证》。

　　228□□□、国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

　　229□□、建设用地规划许可✅证：是建设单位在向土地管理部门申请征用□□□□、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规㊣划的法定凭证。

　　232□□□、房地产抵押是指：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为自制梳妆台。

　　236□□□□、贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。

　　237□□□□、贷款人提前偿还贷款时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。

　　238□□□、银行按揭是指：购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。

　　239□□□、个人住房按揭需提交哪些资料：购房身份证□□□、户口簿□□、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）□□、 收入证明（个体户则提供营业执照及税票）□□□、已首付购房款收据原件及复印件□□□、购房合同□□、贷款行的活期存折□□□、贷款申请书□□、个人住房借款合同□□□、借款借据□□□□、委托银行扣收购房还款协议书□□、住房抵押✅承诺书。

　　241□□、公积金贷款是指：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。

　　243□□□、什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时。

　　245□□、申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上， 并且目前仍在㊣缴㊣存公积金，才有资格㊣申请。

　　246□□、办理公积金贷款应提供哪些资料：身份证□□□、户口簿□□、结婚证□□□、收入证明□□、公积金卡□□、审核后购㊣✅房合㊣同一份，首付款票据。

　　259□□□、纯企㊣划是㊣指：由发展商出广告费，代理公司根据项目的特点，来为这个项目进行一系列的广告策划，不包括现场业务。

　　260□□□、企划代销是指：由发展商提供广告费用，我们公司根据这个项目的特点给这个项目重新定位，从前期的案前准备平面家具尺寸图□□□、广告策划以及现场的销售进行一系列正题的运行。

　　270□□□□、总价：总价是指每套房子的单价乘以面积所得出的㊣价格，是购房者购买该套房子所要付出的全款。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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