成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。

　　第二✅类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的㊣价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域□□□、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力✅比较大。

　　第✅三类是完全丧失流动性的小区，集中在五㊣城区，只有✅居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离线年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。

　　11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海□□□□、北京，约为广州+深㊣圳单月二手房成交总量的1.65倍。成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房㊣挂牌量持续㊣增加。

　　上璟润府是当下成都极其少见的㊣超级大盘，从开发角度来看，上璟润府和时代之城就是华润整体打造的800 亩大

　　华润置地配建的川师附小临枫小学已经投入使用，23 年 11 月树德中学已经官方宣布领办华川中学；同时华润置地配建的 15000 方的时代润街已经投入使用，由此可见区域兑现力正在逐步提升，未来， 上璟润府将全新呈现一种改善新高度，真正定义东三环的城市中心。

　　「LDK厅的全景舱+主卧区的全景舱的“双全景舱”」让客厅和主卧都被270°自然天幕所环绕，带来居✅住体㊣验□□□□、居住场景和视觉感官的全面升维。

　　「超50㎡LDK端厅」餐椅图片大全，拥有约5m的南向大阳台+约8.8m的东向采光面，形成了约13.8m的连续采光面，带来超50㎡双面采光270°环幕观景餐客厅。

　　「约52㎡LDKB社交空间」，办得了㊣邻友party，装得㊣下家人志趣；「约8.3㎡观景云幕阳台」让风景延㊣伸至室内。